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Más de la mitad de las casas que se vendieron en 2023 fueron pagadas de contado debido a que los créditos de Infonavit, CFE, IMSS, Fovissste y otros sistemas de financiamiento no alcanzan para cubrir los precios de las casas que se ofertan en Parral. Según el Registro Público de la Propiedad, se realizaron cerca de 600 trámites de compra-venta, de los cuales casi el 60 por ciento fueron de contado, ya que en la opinión de Carlos Ulloa, consejero del Colegio de Valuadores, los sistemas de financiamiento ofrecen montos de medio millón de pesos, mientras que la mayoría de las propiedades superan los 700 mil pesos.
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En Parral existe una problemática con la vivienda, ya que no todos cuentan con las posibilidades económicas para acceder a una casa propia debido a que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) no ofrece montos que se adecuen a los precios de la región.
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Según el Registro Público de la Propiedad, durante el 2023 se registraron un total de 577 trámites de compra-venta de viviendas en el municipio de Parral, destacándose que el principal método de pago fue de contado.
Por ejemplo, la información de la institución estatal sostiene que 346 trámites de compra-venta, equivalentes al 59.97 por ciento del total, fueron realizados durante los 12 meses del año pasado bajo esta modalidad.
Carlos Alberto Ulloa Schaefer, Consejero del Colegio de Valuadores del Estado de Chihuahua, declaró que esta cifra pone de manifiesto una problemática en la ciudad, ya que más trabajadores deberían poder comprar casa con el apoyo de financiamiento.
Indicó que las viviendas en Parral se cotizan en aproximadamente 700 mil pesos; sin embargo, los montos que ofrece Infonavit son de 500 mil pesos, lo que dificulta que la mayoría de las personas accedan a una casa.
En este sentido, la información del Registro Público detalla que 139 de los 577 trámites de compra-venta realizados durante 2023 fueron financiados por Infonavit.
El resto de las diligencias se realizaron con recursos de CFE (3), IMSS (8), Banco (37), Fovissste (42), SHF (1) y otros (1); esto, de acuerdo con los datos desglosados por el Registro Público de la Propiedad.
En la visión del consejero, “El que más debería financiar es el Infonavit... se supone que es una institución gubernamental apegada a una realidad inmobiliaria y laboral”. Sin embargo, resaltó que las tasas son elevadas y los costos de las viviendas aún más altos.
